長虹、大陸建卯起來買北市地

昨日台北房市一砲三響，除潤泰新大手筆標下黑松微風二期土地外，今年營建股「獲利王」長虹昨（28）日也以6億6,113萬元，買進中山北路民權東路口住商土地，每坪高達761萬元。

無獨有偶，欣陸控股旗下大陸建設昨天也再砸11億2,619萬元買下敦化北路住3土地。

長虹財務長陳茂慶表示，長虹滿手土地存貨都位於雙北市精華地段，看好台北市住宅市場需求下，一直積極評估買地，如今已簽下台北市中山區中山段一小段土地共86.8175坪。

陳茂慶表示，這塊地鄰近捷運站約200公尺，為住商混合用途，未來1樓將開發為店面、容積率達560％，因此換算每坪單位容積價格，大約135.9萬元，並不算貴；不過，未來還要再整合附近房地，擴大基地面積。

至於欣陸控股，第3季可謂卯起來大買土地，迄今已買進信義計畫區、台中七期重劃區，和敦化北路3塊地。其中，敦化北路土地為敦化北路244巷，地段非常亮眼，面積310.97坪。

永慶房產集團協理黃增福分析，大陸建設這塊地持分77.78％，主要是為了合建，實際取得面積為約241.87坪，使用分區為住3之2與住3，建蔽率為45％，平均容積率約327％。大陸建設以11.2,619億元購入這塊土地，換算每坪單價為465.62萬元。

黃增福表示，依目前法規嚴格控制壽險業和建商購地之際，未來土地市場，恐怕將呈現大者恆大的趨勢，將逐漸由資金充足的上市櫃建商或資產公司，寡占土地市場。

 

蔡旻佑MV被強吻 自爆控制慾強嚇跑女友

創作歌手蔡旻佑新歌MV獻螢幕初吻，他害羞不敢動手，變成女模撲倒他，女上男下，讓他大享艷福。

蔡旻佑透露歌曲是他初戀真實故事，因為他控制欲太強，一天打30通奪命連環Call，讓對方受不了，黯然分手。

蔡旻佑MV被強吻。資料照片

蔡依林衝衝衝 女助理累翻請辭

蔡依林27日為韋禮安演唱會記者會站台，送他「傳家之寶」彩帶，他允諾在11月25日演出時，加唱〈舞孃〉並跳彩帶舞；她正值宣傳期，合作兩年半的女助理卻換人，外傳女助理不堪操勞請辭，經紀人王永良說：「是先休息一陣子。」但不否認蔡是拚命三娘，和她工作有成就感也很辛苦。

印象派接軌大藝術家

也有傳聞女助理原是蔡歌迷會的幹部，這兩年蔡和錦榮熱戀，讓助理吃味，王永良說「傳言很無聊」，助理工作就像保母，要照顧藝人生活起居，比藝人早起、晚休息，不是每個人都能勝任。

她和韋禮安沒交集，因他演唱會名為「印象派」，所以邀〈大藝術家〉站台；為此他認真聽她新專輯，覺得「出乎意料」地好聽：「很驚豔，從一開始的快歌到中後段的曲序鋪陳，到最後的〈我〉，好像看到她在舞台上表演，下台、回家、褪去所有華麗的內心世界。」他還爆料，其實寫歌給她，但沒被採用，「希望下次可以中獎。」

她教他耍彩帶的技巧「不能讓彩帶碰到地上」，他現學現賣，工作人員要求他在演唱會跳舞，他不太甘願的說「好啦好啦」。

唱〈詩人〉被糗變溼人

他上月發片記者會遇蘇拉颱風；昨演唱會記者會又面臨強颱杰拉華逼進，「雨男」升級成「颱風之子」，現場唱蔡依林〈詩人漫步〉也被虧是「溼人」。演唱會今中午12點開賣，可洽華娛售票系統。

 

經濟學理論推動一個國家的經濟增長的手段看消費券

在經濟學理論中，一個國家的經濟發展並不是可以無限的，制約一個國家經濟發展的條件至少有三個，那就是勞動總人口，資本量及其國家的科技水平。

而推動一個國家的經濟增長的手段卻衹有三個，一個是出口，一個是投資，最後一個是個人消費。

由於發達國家在這幾種推動經濟發展的手段基本已經達到了極致，所以這些國家的經濟根本無法強勁增長，在不發生人類的新一代科學技術革命的前提下，這些國家的經濟增長衹能斷斷續續，這也是這些發達國家這些年經濟時好時壞的最主要原因。

而推動中國這些年經濟能快速發展的手段裡投資和出口已經差不多發展到了極致，現在的經濟增長主要來源於最後一個手段個人消費，然而個人消費也並不是可以無限增長的，一旦達到某種程度，必然速度要降下來，所以中國經濟增長必然有一天也會象發達國家一樣躊躇不前，蹣跚而行。

當前台灣財經部門努力的重點是放在提昇出口跟投資，如簽訂各項貿易協定，吸引外資中資，投資經貿園區等，而完全忽略個人消費提昇這一項，實施的油電雙漲等措施更讓個人消費急速萎縮，這也是民眾因為荷包減少產生民怨最主要的原因。

有使用期限消費券的發行即是用來提升 個人消費最快速有效的方式，當年劉邦兆玄院長時代的經建部門決策人士現在應該都還在，怎麼沒見出來發聲提供建議，還是目前財經部門首長自認是財經才子專家，根本不屑或是聽不進別人的建議。

國壽砸200億 航空城造鎮

國泰人壽以43億元權利金，拿下占地21.88公頃（約6.62萬坪）、高鐵桃園站產業專區開發經營50年地上權，此案是政院推動桃園航空城計畫的一部分。國壽表示，預計10年內投資逾200億元，進行國內最大規模的商業造鎮計畫。

這是政府近年推動壽險資金投入國內重大公共建設的首例，另方面也確定桃園航空城計畫正式啟動，更是目前高鐵車站沿線最大的開發計劃。

高鐵局昨（25）日宣布，「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」選出國泰人壽為優先申請人，將以10年時間打造結合美式名品購物城（Outlet）、五星級飯店、商業辦公大樓的「國際商務城」。其中，第一階段預計民國105年正式營運，預計每年吸引700萬以上國內外觀光客、創造100億元觀光產值、提供2,000個以上就業機會。

國壽將結合華泰飯店集團，籌建3萬坪的Outlet，有250間店面、引進國際知名精品；另外有1.6萬坪、320間房間的五星級旅館，與7,000多坪的商業辦公大樓，整個專區緊臨高鐵桃園站及未來將開通的機場捷運A18站。

國壽指出，未來旅客出國時，將可在此區辦理登機手續及寄掛行李，商場地下街將與機場捷運、高鐵等連通。

這項地上權開發案，國壽43億元的權利金可分50年給付，且每年再以公告地價5％支付租金，加上整體開發成本，預計投入資金逾200億元。國壽發言人林昭廷表示，只要國壽開始投入資金，華泰方面即會開始支付租金，投資報酬率絕對遠超過保險局要求的2.125％。

此案也是國壽繼台中市「市81」BOT案後，再度投資政府重大開發案，兩案共投資逾250億元，創造2,300個以上就業機會，且為國壽將帶來3％以上年收益率，及未來土地使用權增值空間。

史上最大 海軍海巡隨行護衛 我百艘漁船今晨勇繞釣島

「為生存，保漁權！」宜蘭漁民發出怒吼，七十五艘漁船不顧海象不佳，昨日下午三時許大舉出海護漁，預計今日清晨五時許，在釣魚台附近海域集結，估計至少百艘漁船將繞島一周，堪稱台灣史上最大民間護漁行動，向世人宣達保衛傳統漁場的決心。

力挺▲由於旺旺集團慨捐油料補貼，護漁行動得以成行，漁民在護漁船隻掛上旗幟，宣示支持保釣護漁。（陳麒全攝）

 

為保護漁民，我海軍亦出動艦艇隨行，做海巡署及保釣漁船的後盾，而過去從未現身的海巡特勤人員，昨天也首度現身在基隆碼頭的勤前教育，每個人都荷槍實彈，精神抖擻。海巡署表示，必要時刻，特勤隊員也會搭小艇跳上漁船或登島，保護民眾安全。

雖聽聞釣魚台附近海象差，不少漁民建議取消護漁行動，但蘇澳區漁會理事長陳春生說：「風雨生信心！」昨日下午他依約帶領著約七十五艘大小漁船從南方澳漁港出發。他表示，此行目的在於讓民眾知道漁權的重要，而漁民都是自發性參與，還自行負責補給，對於他們的意志力，希望大家給予加油打氣。

面對有人質疑此行效果，陳春生表示，不能因為別人說什麼就不去做，這是一種精神，要為台灣出一口氣，展現「台灣人的打拚！」漁會總幹事林月英也說，希望能作為政府後盾，給予日本壓力，而最終目標是要求開放距釣魚台島嶼十二浬的漁場，讓台、中、日三方資源共享！

護漁船隻昨日陸續集合南方澳漁港，船上插滿各式旗幟、標語，包括「誓死保衛釣魚台」、「傳統漁場不容侵占」等，漁民也在旁呼喊：「釣魚台是台灣的！」有人認為，政府太軟弱，應幫大家出氣。在一陣鞭炮聲及揮舞著中華民國國旗的浩大聲勢下，護漁船隊浩浩蕩蕩地出港。

「釣魚台維護漁權籌備委員會」行動總指揮林日成，負責駕駛延繩釣船「鴻漁六六號」，帶頭往前衝。他表示，釣魚台為台灣傳統漁場，漁產十分豐富，已有百年歷史，「是祖先留給我們，不能在這一代丟掉！」若現在不出去，就來不及了。

由於有不少小船跟隨，使得行駛速度只能維持約每小時八浬。在頂著八級風緩慢前進下，昨日晚間九時，駛抵距離南方澳卅五浬、距離釣魚台約八十五浬的海域，預計今日清晨五時許，於釣魚台附近海域（東經一二三、北緯廿五度）與其他漁船集結，海巡署和星艦預計十時與陳春生所乘的船「明發財卅六」會合。

行船過程中，陳春生也用無線電為大家打氣，直說有狀況一起討論，安全最重要，有船長則回應：「揪甘心！」也有船長表示，九成媒體記者都倒趴了，吐成一片。

吳依潔睡衣半開 紅腫無辜樣仍性感

甜心主播吳依潔睡衣照曝光，解扣放送性感迷人鎖骨，但細看後，她的身體居然因過敏出現多處紅腫及抓痕，讓她自己都嚇了一跳，不舒服的無辜模樣則令粉絲大呼心疼，也有人說：「女神連生病都還是那麼性感！」

主播吳依潔人氣火紅，22日她在臉書PO上睡衣照說：「今天起床被自己嚇到！全身長滿了蕁麻疹，還蔓延到眼周…都是紅腫的，看醫生打針後好一些些。」只見吳依潔的頸部、手肘都出現一塊一塊紅色的抓痕，她表示食物是發病原因，「研判應該是喝到不新鮮的果汁。」

▲吳依潔睡衣照曝光，解扣放送性感迷人鎖骨。（圖／擷自吳依潔臉書粉絲團）

粉絲見狀紛紛留言表達關心，提醒她要在家好好休息，多喝水且不要熬夜。照片中的吳依潔睡衣半開，露出鎖骨，病容仍讓大家陷入瘋狂，加上一雙無辜大眼和無奈表情，可憐模樣更令大家覺得心疼。

吳依潔表示大家都很貼心，「謝謝各位的關心，不過真的很癢呢！我都把自己抓得紅咚咚的，看起來很嚇人。」接著她也放話要「禁慾」，這幾天只能戒掉美食，靠著白稀飯度日。

▲吳依潔放話要「禁慾」，這幾天只能靠白稀飯度日。